A beneficio di tutti i Fwiani Bloggers, pubblico in anteprima il prossimo numero di “Affari Nostri”. Buona lettura.

” Vorrei ricordare ai veterani e, soprattutto, ai nuovi abbonati 3 cose MOLTO importanti:

La prima: MAI usare per investire, denaro che può servire per vivere o per imprevisti.

La seconda: un titolo (o un intero pfolio azionario) può avere oscillazioni, in più o in meno, anche del 40/50% durante la Maratona (10, 20, 30 o più anni).
 
E può accadere più di una volta. Ma questo non preoccupa gli investitori veri che conoscono il valore delle proprie aziende.

Anche per questo è assurdo investire usando denaro preso a prestito e che potrebbe servire a breve/medio termine (anche 3 anni).

Si potrebbe essere costretti a vendere (invece di avere la possibilità di investire) proprio nei momenti più sbagliati in assoluto.

La terza: interrompere la Maratona (per qualsiasi ragione) è una faccenda davvero errata e pericolosa per gli investimenti.
Un esempio plastico? Il caso di chi ha cominciato la Maratona Americana nel 2018 e l’ha interrotta dopo 12 mesi perchè riteneva il risultato del pfolio modello in quell’anno (-6,5%) insoddisfacente.
         
Anche se era praticamente il medesimo dell’Indice ed era perfino attenuato dal dollaro (+3,9%).

Conseguenza? Il 2019 e il 2020 sono stati gli anni record di IBCC: (+35% e +48% rispettivamente).


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Un caro saluto a tutti,

Vs. Francesco Carlà
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Come di consueto, pubblico in anteprima, per gli affezionati Fwiani Bloggers, “Affari Nostri” di lunedi’ prossimo. Buona lettura.

” Uno studio del Consiglio Nazionale dei Giovani e di Eures ha rivelato che i giovani andranno in pensione a 74 anni e con mille euro al mese (spero attualizzati).

Quando ho aperto un post su questo tema sulla mia pagina Facebook ho letto alcune opinioni come questa:

-M. Nardi
“Fondo pensione integrativo sin da subito (io l’ho aperto a mia figlia quando aveva 3 anni), investimento tipo PAC con rendita bassa (2,5% netto).”

Giusto, ma sbagliato lo strumento.

Costa troppo e rende troppo poco. Perchè i costi dei gestori e delle banche pesano inevitabilmente sui rendimenti.


Che ruolo possono giocare i genitori da subito per evitare questo triste scenario ai propri figli?

Ecco come la vede P. Porcelli, abbonato Premium di lungo corso:

“A mia figlia grande, che ha appena siglato il suo primo contratto a tempo indeterminato, ho suggerito di risparmiare prendendo il TFR e investendolo dopo aver letto le pubblicazioni Premium di FinanzaWorld cui sono abbonato.

E’ il modo migliore per poter avere, in prospettiva, una pensione ‘reale’ rispetto a quanto versato.

Dimenticavo: anche per potere decidere se mollare prima dei 74 anni con una certa serenità visto che la vita è una e te la devi godere, soprattutto alla fine.”


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Ecco “Affari Nostri” di lunedi’ per gli affezionati Fwiani Bloggers. Buona lettura.

” In questo periodo di scarsa attività dei Mercati (vale in tutto il mondo, non solo in Italia) può venire voglia di esercitarsi in paragoni fantasiosi.

Anche completamente inediti da parte nostra.

Tipo quello tra la performance totale (total return) dei nostri abbonamenti rispetto a quella del più grande di tutti: Warren Buffett e la sua Berkshire.

Sapete com’è andata dalla partenza di “In Borsa in Italia“, l’abbonamento Premium di Fw dedicato a Piazza Affari, ad oggi?

-Da gennaio 2006 ad agosto 2023:

IBII:         +883%
BRK/Buffett:  +495%
S&P500:       +242%

Magari avete la curiosità di sapere come sia andata per “In Borsa con Carlà“, il nostro abbonamento Premium veterano dedicato a Wall Street:

-Da gennaio 2004 ad agosto 2023:

IBCC:         +610%
BRK/Buffett:  +532%
S&P500:       +298%

Sono numeri di cui non possiamo che malcelare la soddisfazione.

Ps. Ovviamente i nostri sono pfoli modello con i tutti i loro pro e contro vs. Warren.

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Colpo di teatro o colpo di sole per il Governo?

Tassa Banche: l’avrei chiesta solo a quelle che sono costate soldi ai contribuenti.

Perchè mai appesantire i bilanci di banche ben gestite che non hanno mai chiesto nulla a nessuno (anche quando c’erano sofferenze e perdite)…?

E’ vero pure che le banche, nella quasi totalità, non hanno ritenuto di dover passare una parte dei maggiori guadagni ai risparmiatori.

Sotto forma di rendimento del denaro sul conto corrente.

Ma la mossa del governo, alla lunga, può diventare un problema anche per i clienti delle banche virtuose.

Già: su chi credete che si rivarranno le banche per riprendersi i miliardi (su due anni) che il Governo toglierà dai loro bilanci?

E poi la Tassa Banche peserà su clienti “formiche” per aiutare le “cicale” del Mutuo Variabile. Un altro azzardo morale tra i troppi collezionati in questi anni di populismo imperante.

Il populismo economico è il peggiore di tutti.

Un caro saluto a tutti,

Vs. Francesco Carlà
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” L’investimento immobiliare è un classico del risparmiatore italiano. “Il mattone non tradisce mai” è una frase che avrete sentito tante volte uscire dalla bocca dei vostri padri e dei vostri nonni.

Una frase che ha fatto più danni della grandine.

C’è un libretto pessimo che spinge l’acceleratore sul tema: ‘Rich Dad Poor Dad’ del sedicente esperto del ramo Robert T. Kyosaki. L’ideona dell’nippo-americano è bisunta, semplice e nefasta: comprate un immobile con soldi presi a prestito (anche con carte di debito), affittatelo e con gli affitti pagate le rate del mutuo. Fatelo all’infinito e sarete i padroni della città.

Imitatori (anche italiani) hanno riproposto il tema con lievi varianti, per esempio l’acquisto di case vendute all’asta giudiziaria.

Peccato che:

1 Saper valutare il prezzo d’acquisto di un immobile è tutt’altro che facile, per un sacco di ragioni;

2 Farsi pagare con regolarità dagli inquilini è un’impresa spesso molto complicata e la trovata degli “affitti brevi” o dei b&b espone alla concorrenza e ai costi dei vari Booking e Airbnb che hanno un lievissimo super-potere contrattuale sul piccolo proprietario immobiliare;

3 I tassi dei mutui variabili hanno dimostrato (nessuno me ne voglia) che il povero sottoscritto faceva bene a sottolineare l’importanza di saper fare bene i conti prima di avventurarsi nella giungla del debito;

4 I costi di manutenzione sono volati alle stelle dopo l’orgia dei bonus (110% etc etc), mangiandosi quel poco margine di profitto che restava.

E potrei continuare. A lungo.


Sintesi: l’investimento immobiliare (inflazione o non inflazione) è uno dei più difficili e professionali che ci siano in giro. Non è affatto passivo ed automatico come i Kyosaki di questo mondo cercano di descriverlo.

Oggi come ieri investire nei mattoni è un lavoro. Un lavoro durissimo.


Un caro saluto a tutti,

Vs. Francesco Carlà
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” Secondo voi perchè (come dice e scrive da sempre il sottoscritto) l’unico Investimento sensato è quello che dura più di 5 anni?

La ragione fondamentale è: ci vuole tempo perchè il nostro investimento (l’azienda sottostante e il suo business) produca profitti che, in parte, spettano a noi come azionisti.

Incorporati in dividendi (se distribuiti) e in utili trattenuti e reinvestiti dalla company. In un ciclo positivo che si autoalimenta nel tempo.

La Borsa a breve termine vota e a medio e lungo termine pesa.

Pensare di entrare ed uscire da un investimento azionario, per sfruttare la sua volatilità è una delle idee peggiori che si possano avere.

E’ la scommessa del trader perdente che una volta riesce e tante (troppe) altre volte no.

Fare confusione tra trading, speculazione, scommessa ed investimento è uno dei modi sicuri per restare senza soldi.

In Borsa ci si può solo arricchire lentamente oppure impoverire molto velocemente (B. Graham).

Ma un Investimento (a volte) può (e dovrebbe) durare molto meno di 5 anni.

In quali casi? Almeno in 4 casi diversi che potete scoprire scrivendo a: lodovico.carla@finanzaworld.it

Un caro saluto a tutti,

Vs. Francesco Carlà
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” Quella del titolo di questo numero di Affari nostri è una domanda che mi sento fare sempre più spesso: ci sono errori decisivi che possono mandare a carte e quarantotto i nostri investimenti (e la nostra vita)?

La risposta è sì, uno in particolare: qualsiasi errore strategico che sia, se le cose vanno male, davvero irrecuperabile. Ovvero qualsiasi decisione della serie:

O la va o la spacca.

Poi ce ne sono altri, meno gravi a breve termine, ma altrettanto letali a medio e lungo termine:

1 Spendere più di quello che si guadagna. Con il corollario: è decisivo sapere quanto si guadagna e quanto si spende. Sembra banale, ma…

2 Da non so quanti anni, forse una ventina, ripeto incessantemente che l’unico mutuo buono è quello per la casa (specie la prima). Ma solo a patto che sia a tasso fisso e con una rata mensile abbondantemente sotto le vostre capacità di pagamento …

3 Mai usare per investire soldi che potrebbero servirvi a breve termine. Potreste trovarvi nell’imbarazzante condizione di dover vendere (magari in perdita) il vostro investimento, per vederlo poi crescere negli anni successivi;

4 Mai usare con scioltezza le carte di credito (di debito) o altro genere di credito (Lombard per esempio) per finanziare investimenti.
Se pagate un interesse attorno al 13/14% è come se steste dichiarando la vostra capacità di ricavare (almeno) il 15% medio annuale dai vostri investimenti…

Gli abbonati Premium e Platinum del sottoscritto e di Fw sanno perfettamente che non è un gioco da ragazzi (per usare un eufemismo).

Sintesi: spendete meno di quello che guadagnate, investite bene e con in testa la Maratona e mai lo sprint, criticate per categoria e fate complimenti per nome.

Evitate roba e persone tossiche. Non vi serve niente altro, credete al sottoscritto.

Un caro saluto a tutti,

Vs. Francesco Carlà
f.carla@finanzaworld.it

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